El Consell de Ministres del dia 29 de setembre ha aprovat el Reial decret llei de mesures socials en defensa de l’ocupació pel qual es manté la prohibició dels desnonaments per a llars vulnerables, i de l’altra, s’amplia la possibilitat d’allargar els contractes de l’ lloguer a les mateixes condicions. No es prorroga la moratòria hipotecària i la prohibició de el tall de subministraments bàsics com ara l’aigua, la llum i el gas a famílies vulnerables, de manera que les dues mesures venceran el dia 30 de setembre de 2020.
L’informem que el Consell de Ministres del dia 29 de setembre ha aprovat el Reial decret llei de mesures socials en defensa de l’ocupació pel qual, entre altres mesures, es prorroga fins el 31 de gener de 2021 la prohibició dels desnonaments per a llars vulnerables, i de l’altra, s’amplia la possibilitat d’allargar els contractes de lloguer en les mateixes condicions que van ser recollides en el Reial decret llei 11/2020, de 31 de març, pel qual es van adoptar mesures urgents complementàries en l’àmbit social i econòmic per fer front a l’COVID-19, és a dir, sense pujades abusives de les rendes.
El Govern, però, no prolongarà la moratòria hipotecària i la prohibició de el tall de subministraments bàsics com ara l’aigua, la llum i el gas a famílies vulnerables, de manera que les dues mesures venceran el dia 30 de setembre de 2020.
D’aquesta manera, amb l’aprovació d’aquest Reial decret llei s’amplia fins el 31 de gener de 2021 el termini màxim de suspensió de procediment de desnonament i dels llançaments per a llars vulnerables sense alternativa habitacional. Aquesta mesura afavoreix la possibilitat d’actuació dels serveis socials tenint en compte que persisteix una difícil situació per a moltes llars que poden estar en risc de perdre el seu habitatge i, tot això, en sintonia amb l’extensió d’altres mesures de protecció social en l’àmbit econòmic i laboral.
En segon lloc, s’estén també fins el 31 de gener de 2021 la possibilitat de sol·licitar la moratòria o condonació parcial de la renda, quan l’arrendador sigui un gran forquilla o entitat pública, en els termes que estableix el referit Reial decret llei 11 / 2020. Es tracta d’atendre determinades situacions de vulnerabilitat que puguin produir-se més enllà de l’30 de setembre, actual data de finalització de l’esmentat termini, i com a conseqüència de la situació derivada de l’evolució de la pandèmia. És una mesura que no afecta els petits propietaris d’habitatge.
A més, el nou Reial decret llei amplia fins a aquesta mateixa data de el 31 de gener de 2021 els contractes d’arrendament d’habitatge que poden acollir-se a la pròrroga extraordinària de sis mesos, en els mateixos termes i condicions de l’contracte en vigor, sempre que no s’hagués arribat a un acord diferent entre les parts i que el propietari, persona física, no hagués comunicat la necessitat de l’habitatge per a si, en compliment dels terminis i les condicions que estableix l’article 9.3 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans.
Es poden posar en contacte amb aquest despatx professional per qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir a l’respecte.